Neubau von hochwertigen Eigentumswohnungen

in kompakter Holzrahmenbauweise

Wir errichten mit ortsansässigen renomierten Betrieben diese Wohnanlage. Weitere Einzelheiten über Fertigstellung und Verkauf erhalten Sie direkt bei uns.

 

Die Wohnanlage wird in Osterholz-Scharmbeck im Ortsteil Westerbeck auf einem 1220 qm großen Eckgrundstück errichtet.

 

 

 

Das Gebäude wird in Holzrahmenbauweise errichtet, deren Außenhülle nach KFW 55 Anforderungen konstruiert wird. Die Geschossdecken und die oberste Dach-/Deckenkonstruktion für Raumhöhen von 2,68 Meter werden aus massiven Brettsperrholzdecken hergestellt. Die Unterseiten (Deckenansichten) bleiben in einer Wohnsichtqualität dekorativ sichtbar.

 

Das Treppenhaus mit modernem Fahrstuhl wird komplett entkoppelt aus Mauerwerk bzw. Stahlbeton errichtet. Alle Wohnungstrennwände sind ebenfalls zweischalig. Dadurch wird ein sehr guter Schallschutz zu angrenzenden Wohnungen und des Treppenhauses gewährleistet. Sämtliche Wände sind mit Installationebenen und tragfähigen Verkleidungen hergestellt.

 

 

 

Die Fassade des Erd- und Obergeschosses wird mit „Röben“ Vormauerziegeln gestaltet. Das Staffelgeschoss erhält eine Fassade aus hochwertigen Schichtstoffplatten von Fundermaxx in Modulverlegung. Alle Dach- und Balkonabschlüsse werden mit Stehfalzzink verkleidet. Die fast ausschließlich bodentiefen Fenster aus stahlverstärktem Kunststoff erhalten eine Dreifachverglasung und elektrische Aluminumrolladen.

 

Alle Balkone und Dachterrassen mit Süd-West-ausrichtung werden mit pflegeleichten aufgestelzten Steinzeugplatten belegt. Als Geländer werden Stahlelemente mit Glasfüllung und Edelstahlhandlauf aufgebaut.

 

 

 

Alle Wohnungen erhalten eine Fußbodenheizung, die über eine Zentralheizung aus einer Luftwärmepumpe gespeist wird. Dezentrale Lüftungsanlagen sorgen für eine ausreichende Belüftung im gesamten Wohnbereich. Alle Wohnungen sind mit offenen, großzügigen Wohnküchen konzipiert.

 

Der Hauptzugang wird mit einer Gegensprechanlage mit Videoanlage und Türöffner ausgestattet. Jede Wohnung kann gegen Aufpreis mit einem Farbmonitor zur Eingangsüberwachnung ausgestattet werden.

Eine Smart Home-Vorbereitung ist ebenso vorhanden wie Antennen- und Netzwerkdosen in jedem Zimmer.

 

 

 

Die Bäder erhalten Marken WC- und Waschtische sowie bodengleiche Duschen mit Echtglasduschkabinen. Fliesen im Boden- und Wandbereich nach Wahl. Alle weiteren Fussböden erhalten Vinyl-Designbeläge.

 

Sämtliche Wandflächen werden mit Vlies tapeziert und wischfest gestrichen. Die sichtbarbleibenden Brettsperrholzdecken werden mit Dekorwachs endbehandelt.

 

 

 

Die Außenanlage wird im Bereich der Wege und Parkplätze mit Betonsteinpflaster befestigt. Ein separater Abstellraum für Fahrräder und Mülltonnen wird seitlich an der Grunstücksgrenze errichtet.